前五月商品房销售额51773亿 住宅销售面积下降0.7%

　　根据国家统计局的数据，今年1-5月份，全国商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售面积下降0.7%，办公楼销售面积下降12.2%，商业营业用房销售面积下降12.9%。

　　单月来看，5月全国商品房销售面积为13433万平方米，虽然略高于4月的水平，但与3月的15727万平方米相比，下降了14.6%。“‘小阳春’只出现在3月，没能再往后延续。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　商品房销售下行导致房企到位资金增速回落。数据显示，1月至5月，房地产开发企业到位资金66689亿元，同比增长7.6%，增速比1月至4月回落1.3个百分点。其中，国内贷款10762亿元，增长5.5%；利用外资30亿元，增长38.8%；自筹资金20276亿元，增长4.1%；定金及预收款22395亿元，增长11.3%；个人按揭贷款10251亿元，增长10.8%。亿翰智库分析称，5月份单月房企到位资金1.42万亿元，同比仅增长3%，增速在连续3个月走高后开始呈现下行趋势。

　　东部地区商品房销售面积22095万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-4月份扩大1.2个百分点;销售额27788亿元，增长4.6%，增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米，增长0.1%，增速回落2.3个百分点;销售额10872亿元，增长6.2%，增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米，增长3.8%，增速与1-4月份持平；销售额11317亿元，增长10.8%，增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米，下降8.1%，降幅扩大3.9个百分点;销售额1795亿元，增长2.3%，增速回落1个百分点。

　　5月末，商品房待售面积50928万平方米，比4月末减少453万平方米。其中，住宅待售面积减少413万平方米，办公楼待售面积减少22万平方米，商业营业用房待售面积减少28万平方米。

　　(来源：21世纪经济报道、新华社、证券日报)