前8月销售626亿 龙光销售提速与谨慎拿地

　　中期业绩后，龙光在8月表现不错。

　　9月9日，龙光地产控股有限公司发布2019年8月业绩报告，于8月单月，龙光合约销售额约为人民币80.2亿元，同比增长50.9%。合约销售面积约60.5万平方米，合约销售单价约为12,928元。

　　截至8月31日止8个月，龙光地产合约销售额约为626.4亿元，同比增长27.5%，合约销售面积约为464.9万平方米。

　　此前于中期业绩会上，鉴于经济下行、中美贸易等不确定因素，外界曾就龙光下半年的应对策略提出疑问。回顾8月龙光的一系列变动及人事，或有答案。

　　8月，龙光保持了过往的业绩表现。相比于顶峰6月63.5%的增速，中期后销售增速虽稍有放缓，但8月龙光以50.9%的增速领跑。

　　与此同时，可供比较的数据是，8月碧桂园、恒大、碧桂园合约销售额增速仅为49.47%、18.8%和15.1%。

　　按照龙光此前提出的850亿元销售目标，计算可得，前8月龙光已完成年度销售目标近74%。换言之，在余下的四个月里，龙光只需每月完成销售额55.9亿元即可完成年度销售目标，而前8月龙光平均每月销售额为78.3亿元。

　　面对金九银十到来，预料龙光完成850亿年度销售目标问题不大。

　　此前于中期投资者业绩会上，一位资本市场人士告诉观点地产新媒体，龙光地产首席财务官赖卓斌表示，龙光年内可售货值1500亿元，只要完成60%去化，就可以达到900亿元，因此有信心完成全年850亿销售目标。

　　土储方面，龙光7-8月份拿地速度明显放缓。除了于7月22日以10.77亿元竞得一宗江门商住地外，龙光再无其他拿地动作。

　　而早前的中期业绩会，不少媒体问及龙光下半年拿地计划。

　　彼时，龙光CFO赖卓斌回应，龙光在拿地开支方面保持量入为出的原则，一般按照每一年销售额的50%左右决定投资预算。而对于下半年是否再拿地，他并没有给出明确的答案。

　　不过他承认，目前整个地产行业的融资在政策层面确实是有收紧，但主要针对杠杆过高的一些房企，以及在融资种类上更倾向于信托类的产品，龙光基本不属于这种情况，因此影响较微。

　　同样值得注意的是，龙光继续在组织架构上进行调整。8月13日，原融信中国执行总裁吴剑确认加盟龙光地产。据悉，吴剑加盟主要是看好龙光在大湾区土地储备上拥有的发展潜力。