华远地产中签优质地块 21.95亿再添770亩规模土储

除此之外，该10宗地块周边三公里范围内，商业、教育、医疗等配套相对完善，西侧未来规划建设有高铁站。

（任丘市石油新城整体规划图）

首次获取定向合作项目 优势凸显

除任丘良好的发展前景，“定向合作”也是华远地产在此重仓的原因之一。据华远地产相关负责人透露，此次获取的地块为华北油田的定向合作项目，拟为华北油田员工建设改善型住房。

“项目10宗地块将同时开发建设，定向由华北油田组织销售。”上述负责人表示，项目规模大、周期短、回款快，优势明显。同时，这也是对华远地产开发水平及操盘能力的再次验证，项目将为华远的规模化发展提供强劲动力。

此次项目摘牌为华北油田与华远地产的第一次合作，未来会有更广泛的合作空间。

实际上，龙头房企自2015年开始，便广泛布局定向合作业务。一方面，采用小股操盘模式，通过输出品牌和管理进行轻资产运营，保障业绩增长的同时，维持资金投资回报率的增长；另一方面，依托自身成熟的管理团队和高效的成本控制体系长期与和其他企业合作代建换取稳定的现金流。

自2018年起，华远地产提出按每年35%复合增长速度，持续扩大经营规模。而试水定向合作业务，将推动其规模的快速增长。

截至目前，华远土地储备量已达万亩，足够支撑其未来三至五年的开发运营。除了公开市场拿地，近两年来，华远地产收并购拿地比例也逐步提高，这将有利于公司规模化扩充以及拿地成本降低。