(匿名)

　　房子合同备案什么意思?指的是指购房者与卖家签订的房屋买卖合同已在产权登记部门备案。房产合同备案的具体流程有哪些?房屋合同备案要多久呢?

　　若购买房产为新房，则房产合同备案流程为，开发商与购房者先进行草签，即现场签订合同。确认合同无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数，商品房合同备案有几件呢?一般是一式两份。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　而二手房房产合同备案，说的是服务房管窗口的工作人员会帮助买家对卖家的身份证明，房屋的产权，房屋的状况(是否被查封，房产证的真假)等情况进行审核，在确认无误之后，再促成买卖双方签订房屋买卖合同。

　　房产合同备案要多久?一般情况下，新房签约后到备案的时间为30天左右。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间，多个月也是有可能的，具体的进程都需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。

　　那么备案后，房屋合同备案号在哪里查询呢?购房者所持的备案后打印出来的商品房合同上面会标注有备案号，如果不慎遗失，可以寻求开发商帮助。