从2013年传出万达将进驻昆山城北青阳路与339省道交界处,到2014年2月王健林在无锡出席万达城的奠基仪式上,称昆山万达正在谈,再到5月29日昆山国土资源网悄然挂出青阳路与339省道近10万方地块的出让信息。由此,万达落户昆山已八九不离十了。
万达拿地第2日即动工 总投资30亿元
7月2日,昆山国土资源网终于挂出了该地块的成交信息。毫无悬念,339省道南侧、青阳北路西侧占地面积为93788.6平方米的地块被大连万达商业地产股份有限公司以底价3000元/平方米竞得。同日,昆山环保局官网也挂出了“苏州万达广场(专题阅读)(相关干货)投资有限公司新建万达广场项目”的环评公示信息,项目总投资30亿元。万达二十年,繁荣每一城,落户昆山北青阳路与339省道交界处,将给城北带来什么呢?
7月3日上午,记者对该地块进行了实地探访。很巧的是,当记者到达万达地块南临的新纬路时,万达集团工程部的人也来到了项目现场开始施工。“我们也是第一次过来,昨天地块刚成交,今天就开始平地。领导只给了15天的时间来平地,工程进度还是比较赶的,听说明后天还有大雨,但是还是得正常施工,万达的节奏就是快。”在现场施工的万达工程部负责人如是说道。
据悉,万达地块在挂牌出让时,昆山国土局即强加规定,项目中的商业中心自土地成交后6个月内须开工,36个月内须建成并开业,竞买人应在竞买前向周市镇缴纳5000万元人民币的履约保证金,其中开工履约保证金2000万元,开业履约保证金3000万元,在土地合同签署后一个月内付清全部土地款。不用6个月,拿地第二天万达集团即进场施工了。
确定将建44万方万达广场 两周后工地将有大变化
众所周知,万达集团旗下的万达广场和万达城已形成世界独创的商业地产模式,万达已在全国开业88座万达广场,持有物业面积规模全球第二,那么,该地块是用来开发万达城还是万达广场呢?项目现场另一位负责人给了肯定答复,万达集团将在此地兴起一座总建筑面积逾44万方的万达广场,包含了百货大厦、娱乐楼、酒楼、公寓等商业建筑、住宅楼及配套公建设施。
由环保局环评公示信息可见,占地面积为93788.6平方米的万达广场,建成后总建筑面积将高达44.14万平方米,其中地上建筑面积32.84万平方米,地下建筑面积11.30万平方米。
记者在现场发现,万达广场地块目前已经基本拆迁完毕,目前工程部先进场平地和勘测。“两个星期后,你们再来看,这里或许将有很大的变化。”万达广场工程部负责人笑谈道。
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